Müteahhitlik sektöründe dolandırıcılık vakaları ne yazık ki yaygındır. Bu nedenle, bir müteahhit ile çalışmaya başlamadan önce ve inşaat süreci boyunca dikkatli olmanız ve bazı önlemler almanız önemlidir. Bu konuda ofisimiz ayrıntılı danışmanlık hizmeti vermektedir.
Dolandırıcılık riskini azaltmak için:
1. Araştırma Yapın:
Müteahhitin geçmişini ve itibarını araştırın.
Daha önce tamamladığı projeleri inceleyin ve referanslarla görüşün.
Ticaret Odasına kayıtlı olup olmadığını kontrol edin.
Mümkünse, müteahhitin finansal durumunu araştırın.
2. Yazılı Sözleşme Yapın:
Sözleşmenin tüm maddelerini dikkatlice okuyun ve anlayın.
Sözleşmede, projenin kapsamı, bedel, ödeme planı, süre, garanti gibi tüm detaylar açıkça belirtilmelidir.
Sözleşmeyi imzalamadan önce bir avukata danışmanız faydalı olacaktır.
3. Peşin Para Ödemeyin:
Mümkünse, peşin para ödemeyin.
Ödemeleri aşamalı olarak ve projenin ilerlemesine göre yapın.
Herhangi bir ödeme yapmadan önce, işin tamamlandığından emin olun.
4. Belgeleri Saklayın:
Sözleşme, faturalar, makbuzlar gibi tüm belgeleri saklayın.
Herhangi bir sorun yaşarsanız, bu belgeler size delil teşkil edecektir.
5. Dikkatli Olun:
Müteahhitin size aşırı yüksek veya düşük fiyat teklif etmesi şüphe uyandırmalıdır.
Müteahhitin size sürekli baskı yapması veya söz verdiklerini yerine getirmemesi de şüphe uyandırmalıdır.
Herhangi bir şüpheniz olursa, bir avukata veya yetkili bir kamu kurumuna danışın.
Müteahhitlerle Sözleşme Nasıl Yapılır?
Bir müteahhit ile inşaat sözleşmesi imzalamadan önce, haklarınızı ve sorumluluklarınızı net bir şekilde belirleyen bir sözleşme hazırlamanız önemlidir. Aşağıda, müteahhitlik sözleşmesi hazırlama ve imzalama sürecinde size yardımcı olacak bazı adımlar yer almaktadır:
1. Araştırma Yapın:
Farklı müteahhitleri karşılaştırın: Fiyat teklifleri, geçmiş projeler, referanslar ve müşteri yorumları gibi faktörleri göz önünde bulundurun.
Sektördeki güncel gelişmeleri takip edin: Yasal düzenlemeler, inşaat maliyetleri ve yeni teknolojiler hakkında bilgi edinin.
Bir avukata veya mali müşavire danışın: Sözleşmenin yasal ve mali açıdan sizin için uygun olduğundan emin olmak için profesyonel yardım alın.
2. Sözleşmenin Temel Unsurlarını Belirleyin:
Sözleşmeniz aşağıdakileri kapsamalıdır:
Tarafların Bilgileri: Müteahhit ve sizin adınız, soyadınız, adresiniz ve iletişim bilgileriniz.
Projenin Tanımı: İnşa edilecek binanın türü, büyüklüğü, kat sayısı, mimari planlar ve malzemeler.
Sözleşme Bedeli: Toplam inşaat maliyeti ve ödeme planı.
Süre: İnşaatın başlama ve bitiş tarihleri.
Teknik Şartname: Kullanılacak malzemelerin cinsi, kalitesi ve işçilik detayları.
Garanti: İnşaat ve kullanılan malzemeler için garanti süresi ve kapsamı.
Sigorta: İş kazaları ve sorumluluk sigortası gibi gerekli sigortaların yaptırılması.
Fesih Hakları: Her iki tarafın da sözleşmeyi hangi durumlarda feshedebileceği.
Yasal Uyarılar: Uyuşmazlıkların çözümü için yetkili mahkeme ve yasa.
Diğer Hükümler: Değişiklik, alt taşeronluk, teslim alma, ek işler gibi diğer hükümler.
3. Sözleşmeyi Dikkatlice Okuyun:
Sözleşmeyi imzalamadan önce tüm maddeleri dikkatlice okuyun ve anlamadığınız herhangi bir şey olursa sormaktan çekinmeyin.
4. Müzakere Edin:
Sözleşmenin tüm maddeleri sizin için uygun değilse, müteahhit ile müzakere edebilirsiniz.
5. Birden Fazla Teklif Alın:
Mümkünse, birden fazla müteahhitten teklif alın ve karşılaştırın.
6. İmzalayın:
Tüm şartlarda anlaştıktan sonra sözleşmeyi iki nüsha halinde imzalayın. Bir nüshayı siz, diğer nüshayı ise müteahhit saklayın.
